融创偷换与中融信托共管的保险柜锁芯、划走11亿,他们双方会如何回应?
融创又要大动干戈了。融创中国发布声明称,已将中融信托原保管的位于北京国贸国际大厦的 A座保险柜钥匙,换成融创自管的 B座保险柜钥匙。中融信托认为融创将 B座保险箱偷换的行为严重侵犯了其名誉权、隐私权,诉至法院。目前双方已在海淀法院立案受理。
对此,《投资时报》记者采访了中国信托业协会的相关人士,对方表示,“如果因为涉及到资金划转问题对融创、中融信托两家信托公司提起诉讼,法院不会受理。但如果该案件因涉及保密事项被媒体报道了,并在媒体公开报道了后引起媒体广泛关注,那么相关信托公司的正常业务将会受到影响。”该人士还指出,“如果融创向法院提起诉讼,那么可以要求融创中国返还其所持有的国贸大厦的 A座和 B座原钥匙,融创方面还应向中融信托一般在北京的物业公司赔偿因更换保险柜而造成的损失。如果这次双方在北京法院立案受理,预计融创下又将面临一个不小的诉讼。
那么,融创偷换保险柜的后续发展如何?有律师认为,这起案件中融创和中融信托间的纠纷,已经由民事纠纷转化为民事诉讼(民事案件经一审、二审、再审最终仍以判决为准)。融创在其官网中表示,公司将继续按照《公司章程》规定及相关法律法规要求维护公司及全体股东权益。在中融信托提交的仲裁申请中记载:中融信托认为融创中国在未取得对方同意的情况下私自将中融信托原保管于北京国贸国际大厦室内保险柜的 B座保险箱钥匙交由融创中国使用并更换为自己的钥匙用于融创中国使用时存在侵权行为,故以合同纠纷向海淀法院提起诉讼。
美好置业3.5亿规模信托部分延期兑付
在各大房企线上销售大战如火如荼地进行时,中小房企的兑付压力开始有所显现。
近日,中建投信托·安泉 404 号(杭州美好)集合资金信托计划(以下简称“安泉404号计划”) 披露了重大事项报告,称该信托计划可能出现延期分配。
安泉404号的借款人为杭州美生置业有限公司(下称“杭州美生”)。该计划发行规模为3.5亿元,期限为12个月,贷款年利率12.8%。计划分两笔到期,到期日分别为2020年2月15日及2月21日。
杭州美生为美好置业全资子公司。2019年1月,美好置业公告称,杭州美生向中建投信托办理信托贷款,资金用于杭州美生在杭州市临安区的 住宅 项目开发建设。美好置业为该融资提供保证担保,以所持杭州美生100%股权提供质押担保,杭州美生以其项目土地使用权提供抵押担保。
其中,杭州美生负责开发杭州市临安区天目医药港单元ZX11-F-39地块。该地块由美好置业于2018年8月以底价5.09亿元竞得,并于2018年10月开工,预计投资8.3亿元,截至2019年6月末,实际投资5.75亿元。
此外,该项目名为“临安锦玺”,截至2019年6月末,累计销售面积0.29万平方米,均为2019年上半年签约完成,签约金额为4786.96万元。
据中建投信托公告,目前该项目销售延缓,同时杭州美生开工推迟。现已归集的销售回款仅能覆盖部分信托贷款本息,其余部分资金由美好置业方面统筹调拨。
不过,受疫情影响,美好置业在资金统筹方面出现了状况。
美好置业方面向《国际金融报》记者表示,集团管理总部处于武汉,目前全面封城,全市小区全封闭管理,各种公共交通工具停运,私家车除就医外一律不得上路,在鄂、在汉人员无法出行、上岗,导致统筹资金无法及时归集,部分兑付出现延期。
2月14日,美好置业通过全国统筹调度,向信托专户完成2亿元资金支付。但不足以兑付安泉404号的全部本息,杭州美生申请延期支付原定于2020年2月15日和2月21日到期的剩余部分信托贷款本息。
中建投信托表示已同意该延期申请,并要求延期支付本息在2020年3月15日前完成本息支付。
就当前资金筹措等情况,美好置业方面向《国际金融报》记者表示,将待武汉区域交通解封,公司复工后由集团统一调拨。
融创撬了中融信托保险柜的锁,划走11亿,信托产品还能买吗?
我觉得信托产品还是能买的,但尽可能不要把鸡蛋放在同一个篮子里。
融创撬了中融信托保险柜的锁,划走11亿!
日前融创房地产集团更换保险柜锁芯并划走监管账户11.4亿元资金的报道引发热议,有记者就该事件向中融信托进行咨询。中融信托回应称公司已向融创提出严正交涉,在第一时间向当地公安报警,并迅速采取法律手段完成相关产业查封。据了解,中融信托曾向投资者发送相关报告,称保险柜锁芯被融创更换,塔子湖置业预售资金账户中11.4亿资金被划走,其中约11.2亿元被转至塔子湖项目专户。
该报道引发网络热议,有网友认为这一操作会给整个信托行业带来极大不利影响。
我觉得信托产品还是能够购买的,但尽可能审慎购买。
此次事件虽然让很多委托人担忧自己的投资无法被兑付,但中融信托方面表示,已多次向当地政府部门反映情况,正协商解决相应问题,现阶段资金在政府监管账户,公司将在政府统筹协调下保障委托人权益。这意味着对于投资者来说,他们的权益大概率是不会受到严重影响的。另外在该事件发生后,有业内人士称项目销售回款应该会用来进行相关兑付业务,且有业内观察人士称该事件与信托行业整体关系不大,主要原因还是由于房地产企业太过于缺钱了。
此次事件虽然比较恶劣,但后果应该在可承受范围之内。因此,我觉得购买信托产品依然是部分人群投资的好选择。投资本身就具有一定风险性,信托产品风险性相对并不算太大,而且收益基本上是能保证的,但是在购买过程当中还是应该谨慎。如果是出于投资目的,可以小额购买尝试,但尽可能不要把鸡蛋放在同一个篮子里,以防止出现购买产品无法兑付的问题。
在现实生活当中,多数人群都会通过各种途径进行投资,以获取更高收益。可投资总是会伴随着相应风险的存在,如果无法承担投资风险,还是尽可能不要进行风险投资比较好。