买房后的人们，你们后悔买房了吗？
从来没有后悔过买房，只恨自己买少了！更恨自己眼光不行，买错穗闭滚了城市！最最恨自己赚钱少，也财商不够，没有及早启动贷款杠杠！
说说我的情况：
我是70后，1995年哈工大毕业后，因为身体的原因，听力全无，没办法只好回到家乡那个小县城，从事建设工作。
因为工作的原因，整天和房子打交道，对房子比较敏感，很感兴趣。我记得是2004年买的房子，买的商品楼，当时我们这个县城房价大约700多，我买的楼加上装修，总价大约6万。
饶是如此，对我来说，仍然是笔非常大的支出，因为我当时工资只有600多元，没有什么积蓄。然后，到处借钱，求亲告友，全款把房态余子买下来了。后来努力赚钱，两三年就还清了。
现在想来，自己是错过发财的难得的机会，当时贷款非常容易，尤其像我这样有公职的，就更容易了，可是我当年财商不行，不愿意让银行赚利息。
后来房价猛涨，如果我当初肯用贷款，可以买几套房子，然后猜余我就掘了第一桶金了，之后就是良心循环了。想来真真可惜！
后来我又买了几个房子，都是全款买的，房子虽然升值了，但是问题很多：一是这是县城，涨幅自然比不上大城市，二是县城二手房变现困难，毕竟市场需求太小了，人口又呈现出流出迹象。
痛定思痛，2016年我在哈尔滨买个房子，虽然是老房子，面积也不大，但是是为了给女儿上学预备的，挺方便的，而且现在也升值了一些，我觉得比县城好多了。
2018年我又去广东大亚湾买了一套房子，这次学乖了，开始用贷款了，其实我也没钱全款买。不过这次贷款问题也挺多的，主要是贷款利率太高了，达6.615%，可以说在高位站岗了，我是怎么做都不对，一声叹息。
纵观我这十几年买房的教训，可以说挺惨痛的，如果好好利用我学建筑的专业知识，本来可以抓住十几年楼市腾飞的造富机遇，那么，我现在起码资产也上千万。可惜，我对房价上涨虽然有预感，但是财商不行，在小圈子小打小闹，最终错失了机遇。
我的经历也给大家提个醒，买房子一定要就高不就低，买对城市很重要，尤其在房子过剩的时代，买房子一定精挑细选，不要轻易出手。
为什么天天哭穷的人，往往都是那些买了房
天天哭穷的人，往往都是些买了房子的人，他哭穷也有一定的道理，因为买了房子，手里边现钱肯定不多了，所以他就袭销说他穷，他没钱。另外，这也是中国人的习惯，中国人经常说拍州游财不外露，也就是不想让大家知道他有钱，因为在过去有钱的话，可能会被没钱的人经常要借走，或者说被人抢走，所以现在都是这样的，一个习惯，一个认识好像是在中迹弯国人的眼里哭穷的人，往往都是值得同情的，值得可怜的，就没人打你的主意了
有没有人，会后悔自己买房了？
肯定有人会后悔自己的买房子啊。买房子是人生中很重要的事情，而且房子价格很高，所以很多经济条件不是那么的好的家庭可能这一辈子就只买一套房子的，可是天底下房子那么多，面对外面更好的更合适的房子，难道不后悔吗？
我的亲戚一号当初很有钱，买了一个200多平米的房子，说实在的，普通的一家人根本是用不了这么大的房子的，而且他们也就是三口之家而已，双方父母也都没有接过去住。当初买的时候我就觉得太大了，不合适，但是他说以后卖了再换房子。
事实是，他们家确实因为经济状况要卖房子了，但是他们那个不是电梯房，面积也太大，没有人愿族纯桐意去买这样的房子，他们现在经济周转不开，房子也卖不出去，境地非常尴尬。所以说，当初买房子的经济状况不一定几十年都不变，不要对自己太自信先把钱花出去之后再后悔。
亲戚二号的情况是当初因为有机会买一个市中心的房子，六楼没有电梯，但是他们有人脉，买的时候价格很合适，毫不犹豫就买了，但是现在也是很尴尬，小孩子要结婚需要买房，于是想把手上这个房子卖出去，可兆坦以谁知道这么多年过去了，没有人愿意没电梯还是六楼的房子，中介说高一层房子少卖10万，肠子都悔青了。
看了 我身边的例子，我自己觉得对于买房子一定量力而行，也不能贪图小便宜，买房自己最好研究一下买房子需要了解的各种情况，然后根据裤橘自己的经济情况购买，要不然，等待你的肯定是后悔二字。
买房忽略这6个问题 99%的人都悔哭了！
在我们中国人的观念中，房屋风水学是有很多禁忌的，良好的住宅风水会有利于家庭兴旺，子孙孝敬，以及事业上更上一层楼。那我们买房和装修都要注意什么呢？下面小编为大家介绍亮唯配一些房屋的风水禁忌。
房屋装修风水禁忌之床
床的摆放位置床头不能朝向西，因为地球是由东转向西的，头若朝向西，睡眠较不安稳；床不能对着镜子，因为人在半清醒之间，很容易被镜中影像吓到；床不能背着门，这样会让人毫无完全感，也会影响休息。
房屋装修风水禁忌之卧室门
卧室门不可直对着卫浴间、厨房门、储藏室门，厨房和厕所都是浊气产生的地方，卧室如果长期相对着就会受浊气所冲。而储藏室常年山竖堆放些杂物，阴暗杂乱。也不应两两相对，因为在风水学中，这些都会影响着整个卧室空间的环境，也间接影响着居住者的身心健康。
房屋装修风水禁忌之光线
卧室之中光线都不宜太强烈，因为床是静息之所，强光易使心境不宁，可以装上窗帘以降低整个空间的光线；但在客厅空间的光线则需要明亮一些，明亮的客厅能带来家运旺盛，反之，则可能会导致财运的中断。所以客厅要有开窗，常年有自然光照射进来，才是大吉。
房屋装修风水禁忌之玄关
玄关之处敬指犹如人体的咽喉，其风水作用十分的关键。很多进门见客厅形成穿堂煞，为了挡煞要设置玄关，但是玄关吊顶宜高不宜低，太低会给人一种压迫的感觉，在风水中属于不吉之兆，象征着家人难以出关，受压迫掣肘；除此之外，装修玄关之处时，不应使用镜面玻璃，具有反射的镜子通常不能面向大门，这样会将家中的财气被反射出去。
房屋装修风水禁忌之吊顶
客厅装修要注意，横梁压顶是为大忌，吊顶装修时要注意。现在大多数人装修都会吊顶，但是吊顶的时候需要注意，不要做过多繁杂的装饰，因为现在的房子层高本来就矮，要是吊顶在做得复杂就显得太压抑，人长居于此也会觉得不舒服。而层高矮了不宜藏风聚气。出现财气留不住，浊气出不去这种情况。
房屋装修风水禁忌之餐厅
餐桌正对着大门容易漏财，所以餐桌放置方位要特别注意，住宅风水学讲究“喜回旋忌直冲”，如有犯冲便会导致住户的元气泄露，风水因而大受影响。若餐桌与大门连成一直线，站在门外便可以看见一家老小在吃饭，那绝非所宜。而且餐厅风水中餐桌最好选择圆形，寓意团圆、美满。
（以上回答发布于2016-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房容易让人崩溃?做好这些心理准备不吃亏
买房是件复杂的技术活，首先你要货比三家看房，综合考虑楼盘品质、户备枝型、配套、价格等各方面的因素。相中之后，交钱、办理贷款、签订合同、收房、验房，每一个过程都至关重要，稍有疏忽便会影响今后的居住，更甚者等待你的将是狗血、崩溃的维权之战。因此，在买房前应当先做好这些心理准备。
1、对楼盘价格作好心理准备
目前长沙楼市价格处于不断的波动过程中。在购房前需对楼盘价格做好两方面的心理准备。首先是您能承受的房屋总价是多少，根据该总价，您可以换算出您有能力购买的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式。例如：您能承受的总价是60万，那么您可以购买均价5000元/平方米，面积120平方米的房屋;也可以购买8000元/平方米，面积75平方米的房屋等。这样的计算有利于您判断在什么地段购房以及房屋的购置面积情况。
其次，对房价的上升或是闷神下降要做好准备。很多购房者在购置房屋时都希望房产能在今后升值。这也要从两个方面来进行判断。(1)如果是自住，应多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。(2)如果是投资或自住兼投资，建议优先考虑楼盘的地段和环境及楼盘本身的属性(即是否是容易出售或出租的物业类型)。楼盘价格受外部因素影响较大，前一阵子涨，过一阵子又会回归到稳定的状态。因此，消费者购房前一定要端正心态。
2、对购房区域作好心理准备
通过第一步的价格准备之后，您会对适合您支付能力的购房区域有一个大致的判断。下一步就是如何选择购房区域了。据市情，购房区域从大体上可以分为中心城区及近郊区。两者区别为中心城区配套齐全但多为高层，社区规模较小，价格高。近郊区配套有待完善，但社区规模大，价格较低。因此选择不同的区域代表您选择了完全不同的两种生活方式。到底哪种生活方式适合您，可以从自己多年来的生活地域和生活习惯做出判断，也可以到两种不同的区域体验一下。从小的方面来说，如果不愿意自己的生活因为购房出现太大的改变，应考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。如果有小孩，教育设施也应该考虑到位。
3、对自己的偿贷能力做好心理准备
如果您准备一次性付款，那么最好还是能准备一定的家庭应急资金。如果您决定贷款，就需要对贷款后的生活做好安排。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要您有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
据财务专家建议，住房贷款最好蚂滚亏占家庭总收入的30%以下，否则会影响生活品质。
4、对购房风险做好心理准备
由于目前的法制尚不健全，房产市场尚不规范。购房置业是一个非常复杂的过程，在这个过程中，购房者自然要承担一定的风险，而这种购房风险在很大程度上是由商品房的“非成品性”造成的。因为目前开发商销售的房屋多数都属于期房，购房者只能凭借销售人员的介绍、一块地和设计图纸来决定是否购买。因此，购房过程中可能会存在广告欺诈、销售手续不全、房屋质量存在问题、面积不符、开发商违反合同、违反规划等情况。
（以上回答发布于2016-12-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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你见过最惨的买房人吗？究竟有多惨？
我见过一人买了30多套的买房人，他手里几乎都是保持长期在20多到30多套，陆陆续续的再买再卖，他家开始也是很平凡的一户人家，他家有一个宝贝女儿在香港上班，几年后回来就没有出去上班了，家里就突然有了资金买几套房开始做起房子买卖，从几套发展到几十套的确不错，后来当地一家有个小伙子和他家女儿年龄相当，就到他家给儿子提亲，那小伙子家是开工厂的，有了好几年的工厂企业，这是真正的门当户对，不提便罢一提就成，算是当地发家比较早的富豪，也算是郎才女貌，门当户对了，不到半年两个小年青就正式结婚了，一混凑巧在18年吧！房价开始滞留无人问津，渐渐的有点紧张了，男孩父亲开始向女孩父亲借钱抵挡贷款，一月两月过去了，一直借了半年男孩父亲不想再借了，不但不借还想收回原来借款，但是不但不借反而必须借了，因为两家签了合同共同发财，就这样一直坚持着等刚需反弹，后来又遇到病疫男孩家工厂停工，外单停止，收入停留，无法启动工厂开工，但是两家签了合同的后期贷款男方父亲承担，这时候男方父亲拿不出钱来矛盾就开始了，也开始断供贷款，几个月前两家协商过打折处理房子，可是打折也卖不掉了，男方父亲收到法院传单了矛盾就恶化了，最终房子还是被羡顷查封了，这时小两口就闹离婚了，破镜难圆最终还是去了民政局拿回两个新本，女儿感到亏欠父母太多又去了香港，现在两家红眼看蓝眼也算门当户对，男孩家父亲把厂子转让了维持生活，女孩父亲住房也被查封只能租房住，老四口矛盾又开始了，每天的誓言口诀也是两个字：离婚。欲知后事如何？且听观察一段再跟帖
我朋友，三十五万买了套一百五十多平的房子， 最后，后悔的肠子都青了！
我朋友小章，四川的，大概两年前吧，图便宜在重庆买了一套小产权房，
花了三十五万，买了一套一百五十多平米的房子，简直是血赚啊！
但是，那个房主明确说了，这个是小产权房，没有兄戚陆产权证的， 朋友想了一下，可以啊，这房子价格这么诱人，就算买来住也不亏！ 而且，就在城边上，住着交通啥的也很方便！ 于是，双方达成共识，就只签了个合同就完事儿，连公证处都没去。
但是啊但是，重庆的发展还是很快的。
这个地方很快就成了拆迁的地方，朋友很开心啊，
难道自己踩着狗屎运了？难道自己要咸鱼翻身了？
白花花的拆迁款即将到来，想一想，还有一点小激动呢！
然后拆迁队来了，要求朋友限期走人，并且表示，屋主已经签字了， 朋友小章那叫一个懵逼，自己什么时候签字了？
然后，通过查询才知道，
原来，这套房子，是当地村民的集资房，
所有权在这些村民头上，这些村民有权利处置。
而且，更 搞笑 的事，卖房那个给他的人，并不是真的房主，
根据房主村民表示，那人可能是一个外地人， 在四年前，和村民签了租赁合同，用十万块的价格租借了这房子二十年， 随后，又和小章签了房屋买卖合同， 自然，小章和那个外地人签的买卖房屋合同也是不生效的！
这里还有一个小插曲：租借合同最多十年，二十年是不规范的，
随仔缺着后续调查，真相更是大吃一惊：
小章和外地人签的合同，以及外地人和村民签的租赁合同， 通过两份合同一比较，才发现： 那个外地人居然签名都不一样，很明显是假名字！ 估计就是做的假身份证，然后签的合同吧！ 虽然朋友报了案，但是证据太少，人肯定是不好找到了。
当然，村民也是拆迁后心情大好，给那朋友退了十万的租金。
不过，花了二十五万，就住了两三年
也算是买了个教训吧！
说一下身边的一个案例吧
我的一个发小，父母在2008年的时候看养殖挣到了一笔钱，想着存在银行没啥价值，就在老家镇上贷款买了2套房，当时还是20万一套，而那个时候在这个价格在城里面也是可以买一套房的。
时间过去了8年，贷款也还完了，可房子从20万降到8万也卖不掉，想在城市买房，可是城市的房价已经翻了五倍，也买不起了，老家的房子也卖不掉。这就是一个买了房，但是却被房子坑了的现实案例。
其实并不是所有的房子都在涨价，有很多地方一直在跌，我们总是感觉房子一直在涨，是因为我们大多数人想去的地方也是别人想去的地方，而土地是有限的，所以，稀缺效应就导致房价一直在涨。
而买的房没有涨价甚至降价的人，大部分也是本身条件不怎么太好的人。这就是阶层的逐渐分化的过程，房价就已经把人与人拉开了差距。
没有很惨的买房人，只有没有赚到钱的买房人！
我一亲戚2013年买了一套楼龄25年的老楼梯房，买的时候由于房子楼龄老贷款都贷不到，只能东拼西凑到处借钱才把房款付上，不然订金都要白白损失掉了。
亲戚拿到房子后将房子里老旧家具电器都换掉，才把房子租出去，但没多久租客就抱怨洗水间漏水，亲戚敢紧又花钱把洗手间做了防水。该租客才租大半年因为职务调动就退租了，虽说多拿了一个月租金，但又要多花一个月租金给中介招租了。过了一个月又一租客进驻了，但没多久亲戚就被物业叫去说，邻居们反映他家租客在房子里养狗，白天晚上狗叫声扰民，而且楼道经常有狗屎。亲戚去到房子里与租客谈话，去到房子里发现阳台门和墙纸都被狗咬坏了，亲戚让租客赔，租客说合同里没写这些就不赔，亲戚生气把租客赶出去了。
亲戚被这套房子弄得疲惫不堪，将家里重新收拾一下后在2015年房价稍有点回升时挂出去卖掉了，总价格与亲戚购房、装修所花的钱基本一样，没有赚到钱。而且刚卖没多久后面房价蹭蹭的上涨，他的那套房子价格涨到比他卖时多了50W,他心里那个悔啊疼啊。
2016年10月房价最高时亲戚担心房价再涨而手头又没房，他就追涨买了一套新小两房，刚买没多久国家开始调控房价，他的这套房子开始下跌了，他心塞得很，幸亏没跌多少就保持稳如泰山式的价格了。就这样一直横盘到2019年，亲戚女儿要花好多钱学艺术，家里没钱，亲戚想投资小孩比投资房子重要，就把房子给卖掉了，一分没赚！2020年房价又大涨，亲戚气得都想跳楼了！
好在他女儿比较出色，让他还看到了一线希望！
都说早期买房的人，都赚了。
但在昆明，买房买出悲剧的人，也不少。
6年前，熟知的一位老人为了儿子结婚，一家人凑了20万当首付，贷款买了巫家坝片区的别样幸福城。那时，眼看着房子都已经封顶了，开发商打一万个包票，说是2016年就交房。
结果，时间都过去6年了，这位老人都当上婆婆了，贷款买的房子不仅烂尾了，每个月还要还银行贷款。
最关键的是，当年贷款买房是以儿子申请的，儿子不仅要继续还贷款，而且因为有未还清的贷款，重新买房被拒绝；若用老人名义买房，因为老人年纪大了且都退休了，向银行申请贷款是拒绝的。
别样幸福城有的业主采取自救方式，倒是救活了一栋楼。
但这位老人家买的房子，因为仅完成了建筑大框架，倘若要自救，投入费用不少，响应者寥寥，故只能作罢，长久等待中。
现在他们一家人，只能挤在老人房子中，看着越来越高的房价，望房兴叹。
有时候，买房也是人生一项非常重要的抉择，选择不对，真的就是毁三代。
买房，买来住和买来投资，中国房价已经是 历史 高位，不可能再有太大向上空间了，北上广基本定型，涨的是二线、三线城市，特别是中部城市，我觉得买房，哪怕你怎么跌，难道你有炒股的人赔的惨？房子至少是固定资产。我谈谈我亲戚家他那个小区，他是怎么理解的吧！他是贷款买的房子，交完首付款，等着入住。后面售楼部降价促销，也没见他们那些买房住的人去闹，很多人一辈子只买一次房子，一供就是几十年，属于终身投资。人这一生要换很多次房子的，消费观念也会随着年龄增长而改变!从你毕业后单身或情侣租一个单间，二人世界一室一厅也非常满足，面临结婚的时候至少就要买两居室以上了，孩子毕业后老年生活就希望有个院子种种菜养养鸡!
所以人对房子的需求是不断更新不断上升的，常换常新。但飞涨的房价让换房成本越来越高越来越难，鼓吹房价上涨对大部分人来说都没好处，除非你就是投资炒房的人。房住不炒，抑制投机炒房!3月下旬以来，海南、深圳等多地先后出台更严的调控政策，涉及限购、限售、首付比例、刚需优先等多个内容，调控不放松!由此可见，国家对房地产市场底线，国家不会踏进日本失落的陷阱!最好情况，维持现在价位，不涨不跌，随着时间的推移，二胎、三胎放开，后面房地产业平稳落地。炒房是没有前途和未来的？因为世界上没有人是傻子？
我见过一个专业炒房的房虫，一下买了十几套商铺，后来这商铺出问题了 ，现在基本上可以说烂在那里了。
那边开发商内部有个领导和这房虫关系很好。
就和他说了，这边的项目规划会如何如何，然后可以给他多少价格上的优惠。
然后房虫老兄就信了，把自己手上好几套很好的住宅都卖掉了，一下买了十几套面积很大的商铺。
现在这老板过的什么日子呢？
就是资金一下打水漂了，并且，还要每个月偿还巨额的按揭。
最可怕的是，那项目已经停摆了。
开发商出了问题，有好多高层被查，土地性质也存在问题，资金也存在问题。
可以说，最后这项目可能很难进行下去了。
这房虫老板，以前都是开着奔驰，拿着一串房间钥匙，每天就是看看房子，收收租子，买买房子，卖卖房子，每天都是笑嘻嘻的。
现在因为按揭还不起，名下资产已经被银行诉讼查封了。
这是我见过最惨的买房人，从富豪变成了老赖。
我原来一同事，老公是做快递员，老婆在一家奶粉店做店员。本来自己有一套两室一厅的小房子，带者两个孩子也算是其乐融融，老公不知是出于什么方面的考虑，19年底跑到郊县新的一个开发区，买了一套恒大分期付款的房子。
谁知今年疫情突发，媳妇失业，老公做快递员也受到重创，昆明这个地方的快递业很典型，派件多，收件基本无，也就是说收入大幅锐减。
6月初的时候我去他家玩，说起这个房子，两口子都是唉声叹气，新房款交不出来，本想着把老房子卖掉吧，因为疫情加上自己房子房龄有点老，挂到中介几个月来看的都没有几个，更不要卖了。
现在两夫妻为了这个新房子，互相埋怨，到处借债，夫妻感情大受影响，据说，开发商已经多次催款，如若不交，就要把房子处理掉，面对这个形势，两夫妻一筹莫展。
我的一位某度客户，多年前计划在京购买一套两居室用于安家娶妻，经过多次看房选中一套望京某小区的精装两居室，在多次与业主的价格谈判中成功的将价格谈到了一个满意的结果，就在即将签合同的时候，客户接了一个电话，回来后再次要求业主降价百十，业主拒绝，不欢而散，后来房子被一位经商的阿姨购买。自此以后，客户连续四年只看不买，然而房子在经过四年的市场洗礼后总价翻了一番。巧合的是四年后当年客户看中的房子再次挂牌出售，客户对此房依然情有独钟，最后以高出四年前一点五倍的价格购得此房。在拿到房产证的一瞬间感慨万分，事后我们成了无话不谈的朋友，在一次聚会时跟我讲了当年发生的事，当年
在签合同前接到的电话是他的一个同事打来的，电话内容大概是说，中介在骗你，房价会降，建议他在观望一段时间，肯定会降价的。就这样他信了。
最后我的这为客户朋友感慨的跟我说，买房子一定要相信我们，因为我们专业，再好的亲戚朋友都不能为他买单，一念之差多花两百多万买了个教训都冤死了。
这是我亲身经历最惨的买房人！
最惨的买房人莫过于深圳最近刚刚发生的两件事情，都和深圳的学位有关，一个直接损失60万，一个房价直降200万。
第一个，夫妻俩人决定购买深圳龙华红山地铁站附近的回龙湾小区，为的是给孩子准备深高北的学位。夫妻两人也是一般白领阶层吧，本次其实是换房，谈好以1350万购买一套三居室，然后已经交了60万的定金，可是，因为这几年孩子很多，尤其是今年，内部消息爆出二胎家庭面临分流的风险，也就是，有可能被抽签的其他学校，他们的孩子不能绝对的上深高北学校。夫妻俩人痛定思痛，最后绝对违约，再去福田买别的学位房，可是，因为是自己违约，定金一分不退，白白损失60万。我想说，这个业主也有点不厚道啊，好歹你也给别人退还一半啊，这样双方都好受一点吧。
另一个就是同事了，购买了深高学位的公寓，但是，今年政策突然调整，那个公寓不属于此学校范围了，房子又老又破，当时价值高高在上就是因为这个学校，现在学校没有了，房价直降200多万啊，很多家长跪求相关部门，也没有用啊。
这两个是我见的最惨的实际情况了。
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