工程造价都包含哪些费用你都清楚吗?你知道项目成本中包含的所有费用吗?
接触过建筑行业的人对工程造价并不陌生。那么,你知道工程造价中包含的所有费用吗?我相信大部分朋友应该只知道一个大概。那么,就让西北国际边肖带您深入了解一下吧。
一,工程造价的含义
工程造价一般是指包括工程建设、城市建设和乡村建设在内的建设项目从项目决策到竣工验收交付使用所需的全部投资费用。或者说,是指施工企业在建筑工程施工安装过程中发生的生产经营费用的总和,即工程价款。
对工程造价有两种理解。广义上应该是一个项目从立项决策到竣工验收交付的全部投入成本,即建设投资。狭义上是指建筑企业在建筑安装过程中发生的生产管理费用的总和。前一种理解是针对投资方即建设单位的,后一种理解是针对项目的建设者即施工单位的。其实我们通常说的工程造价指的是后一种理解。例如,当我们说某个建筑要花多少钱时,我们指的是建造这个建筑要花多少钱。
二,我国目前工程造价的构成
在我国,建设项目从准备到竣工验收、交付使用全过程的投资成本,不仅称为工程造价,也称为基本建设成本,它包括的内容如图2.1所示。
三。国外工程费用的构成
国外工程造价的构成与国内有很大不同。例如,世界银行的工程费用构成如下:
(1)项目建设直接费用
费用包括:征地费、场外专用设施费、场地费、工艺设备费、设备安装费、管道系统费、电气设备费、电气安装费、仪器仪表费、机械绝缘及油漆费、工艺楼费、服务楼费、工厂共用公共设施费、车辆费及其他地方费用。
(2)项目建设的间接费用
其费用包括:项目管理费、调试费、业主管理费、前期制作费、运输及保险地税等。
(3)应急费用
其中:未指定项目准备金和未预见准备金。
(4)建筑成本上升
四。施工成本构成的原则
建筑工程作为一种商品,其成本应该和其他商品一样,包括各种活劳动和物化劳动的消耗成本,以及这些成本的消耗所创造的社会价值。但是,工程造价有其特殊性。
1)施工成本应分为三部分:材料消耗支出(价值转移的货币表现)、劳动报酬(劳动者为自己的劳动创造的价值的货币表现)和利润(劳动者为社会劳动创造的价值的货币表现)。
2)与一般工业品的价格构成不同,工程成本的构成具有一定的特殊性,主要表现为:
①建设项目完成后空之间一般不发生物理移动,可以直接交给用户立即进入生产生活消费。因此,价格不包括一般商品的生产流通成本。如商品包装费、运输费、仓储费等。
②建设项目固定在一个地方,与土地相连,所以价格一般应包含土地价款或使用费;另一方面,由于施工人员和施工季节会围绕施工项目流动,部分项目价格还包含设施。
远离基地的企业搬迁费用或建制转移发生的费用。
③建设工程的生产者包括施工单位、勘察设计单位、建筑安装企业,所以工程成本中包含的劳动报酬和利润是指包括施工单位在内的全体劳动者的劳动报酬和利润。
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