在抚州阳光城租房子住,小孩能读小学吗
可以的。按照当地教育局小学生入学片区划分，片区内租户可以入读该区域小学，须提供租房合同或相关证明。
为什么房地产行业因流动性危机导致海内外债券、金融贷款和私募基金大规模违约
随着政策的不断落地，房地产市场终于透露出些许暖意。
中达证券研报数据显示，6月初至17日，其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%，其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。
多家受访房企内部人士、市场人士也提及近期销售有较为明显的修复。据华南一家房企提供的数据显示，6月以来，其重点布局的大湾区及华东区域有翻倍增长。
销售市场尽管有些许回暖，但对于房企即将到来的偿债高峰来说，杯水车薪。
据克而瑞统计显示，2022年6-7月，200家核心房企境内外债券合计到期规模约1755亿元，其中，近两个月民企到期债券合计约1178亿元，占总规模的67%。同期，民营房企的融资环境并无明显改善。
中指院统计显示，今年1-4月，受行业短期流动性紧张、多家民企接连发生违约事件影响，行业信用债发行以国央企为主，民企仅成功发行8笔债券。5月至今，在监管层的指导下，包括旭辉在内的5家示范民企采用信用保护工具先后发行了债券，但并无更多民营房企得到类似的发债融资机会。而只能寻求更高利率水平的贷款或加大资产出售力度。
在这样的背景下，房企持续对到期债务寻求展期。据中金公司统计显示，2022年1-5月，已有25支境内地产债展期。
业内认为，在房企资金压力尚无明显改善的情况下，未来仍有可能有更多房企曝出债务违约事件。
01
继“蓝光没发展、华夏不幸福”，多家知名房企接连发生违约事件后，阳光城、鸿坤也撑不下去了。
公开信息显示，此前5月10日，鸿坤伟业发布公告称，其于4月8日到期应付境外债利息1423.38万美元，30天宽限期过后，公司未能在宽限期届满前付款。随后，五矿证券于2022年5月17日召开境内债2022年第一次持有人会议，通过了有条件豁免触发交叉违约条款（债券继续存续）并追加担保措施的议案，但截至2022年6月20日，发行人终违约。
鸿坤伟业方面表示，将积极筹措资金，梳理资产和资产受限情况以及负债情况，积极与各债权人沟通协商，加快资产处置力度，尽快向债券投资者出具资产处置和债券偿还具体方案。发行人认为此次违约主要是受宏观经济环境、房地产行业、金融环境和疫情等各种不利因素的影响，导致无法偿还应计但未付的利息。

放在整个地产江湖，鸿坤地产可能排不上名号，但在北京尤其是西红门，鸿坤的名号也算广为人知。19年前成立鸿坤地产后，创始人赵彬拿下北京南五环外西红门一宗地，打造出一个覆盖商业综合体、社区商街、产业园区的成熟商圈。
在此发家后，鸿坤地产开始围绕环京进行布局，在京津冀大笔拿地，包括张家口、涿州、廊坊、天津等。早期低成本的土地储备，曾让鸿坤保持不错的利润率。但随着京津冀调控政策加码，北京地价高涨、拿地困难，鸿坤开始面临扩张和去化难题。
同样尚在泥潭挣扎的还有阳光城。6月23日，阳光城（000671.SZ）披露，截至目前，该公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额376.88亿元，其中：公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本息累计1.65亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计133.91亿元。
自2021年三季度末发生流动性危机以来，阳光城在资本市场风波不断，先后经历第二大股东清仓退出、明星职业经理人去职等，股东遭遇强平的事件也屡有发生。
为化解债务风险，阳光城全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。据一名接近阳光城的业内人士反映，阳光城一边积极处置资产，一边与金融机构沟通展期或债务重组，且阳光城大部分可出售资产较为优质，并非外界传言的“抛售”。
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相较阳光城、鸿坤的捉襟见肘，富力、绿地的日子明显要好过很多，但也在四处奔走，寻求债务展期。
近日，富力地产向旗下10只美元票据的持有人发起同意征求，寻求豁免票据项下现有和潜在的相应违约或违约事件，并延长其债务期限，总存续金额达约49.44亿美元（约合人民币331.84亿元）。
截至目前，富力地产2021年经审核年报年报仍未发出，而据此前发布的业绩预告，2021年度富力地产净亏损或不少于80亿元。今年前5月，富力地产总销售收入约218.3亿元，销售面积约175万平方米，同比分别下降58.40%、55.70%。

一位接近富力地产的知情人士称，“工资还正常发着，就是发放时间不太准时。”一位不愿具名的实地地产内部人士也表示，原定发薪日为每月15日，近几个月均拖延至月底，甚至有一个月的工资隔月才发。“不过，好在没有降薪、降五险一金比例。”
美元债展期刚获投资人通过，绿地转身又去做了股权质押融资。
6月23日，绿地控股(600606.SH，简称“绿地”)公告称，第一大股东上海格林兰投资企业(有限合伙)(简称“格林兰”)质押4500万股股份质押给中信银行，质押期1年，占所持股份比例1.30%。格林兰累计质押占所持股份比例70.68%，占绿地控股总股本19.20%。
回看绿地自2021年6月以来的公告，该公司共有过9次股权质押，一次解质押。可以说，近一年来，绿地股份质押融资频率，创下了近年来的纪录。

业内人士认为，绿地频繁做股权质押，或多或少与去年下半年以来，房地产行业融资渠道有所收窄有关。一方面要保障企业正常运营，另一方面要安排资金还债，考验着所有企业的抗压能力。
从第三方债券工具披露的信息可见，加上前述8月到期美元债，绿地在今年下半年一共面临四笔美元债的到期兑付，共涉及债券余额9.9060亿美元。
2021年，该公司全年压降812亿元有息负债，截至去年末有息负债余额为2406亿元。绿地今年下半年的债务偿还压力不小。
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就连房企龙头碧桂园，也难逃此劫。6月22日晚，穆迪公告称，已将碧桂园控股公司（下称“碧桂园”）的主体评级调整为Ba1，评级展望为负面，并决定保持公司债项评级与主体评级一致。
穆迪方面表示，碧桂园的评级调整主要受累于整体市场疲软。“评级调整反映中国房地产行业充满挑战的经营环境下，对碧桂园房地产销售、财务指标，以及长期融资渠道的限制影响”。
有分析人士指出，在穆迪的信用等级标准中，从Aaa级到最低的C级，共有21个级别。其中，从Aaa到Baa都还算投资级别，而Ba级往后就是投机级，也就是通常说的“垃圾级”。

评级变动背后，是碧桂园杠杆率居高不下、净利润下滑和销售低迷等事实。2021年财报显示，截至2021年底碧桂园总负债达到了1.65万亿，仅次于恒大，有息负债近3400亿。
更加糟糕的是，克尔瑞研究中心数据，碧桂园1-5月实现全口径金额为2011.9亿元，较2021年的3541.2亿元下降了1529.3亿元。销售和回款是房企现金流除融资之外的另一条腿，销售一旦大幅放缓，偿债警报可能就要拉响。
对于民企债务困局，同策研究院资深分析师肖云祥认为，在多重因素共同作用下，今年房企寻求美元债务展期或出现债务违约、利息违约的现象会变得频繁。
据肖云祥介绍，从兑付高峰来看，2022年和2023年是近些年以来，房企美元债兑付金额最大的两年，相关企业会承受较大程度的兑付压力。尽管今年各地调控政策暖风频吹，但是房地产市场复苏较为缓慢。而从融资端来看，虽然监管层所释放的信号已经很清楚，但是民营企业、潜在出险企业还是面临融资难的困境。
抚州凯旋城属于哪个社区
阳光城社区。抚州凯旋城由于建设到了阳光城社区的管辖范围，因此属于阳光城社区。抚州，古称“临川”，是江西省辖地级市，是长江中游城市群。
阳光城股票还能涨吗
元旦前会有波小反弹。
阳光城近期创下历史新高，近期走势偏弱。明显主力在竖带游余销收集筹码，而且主力暴力砸盘有用甩掉散户的意思。
近期由于大盘利空消息不断，反复震荡走势，减持禁令也要开放，注册制的实行。注意仓位控制，可以清仓阳光。看好后期走行闷势，但是短期内无望。
、房主与保安的冲突
建设较为繁荣的小区，肯定设有物业部门，以调节居民关系，同时确保住户安全，只是在阳光城所开放的社区里，物业与居民反倒成为了水火不容的敌人。根据新闻报告，这件事的大概内容是住户与保安发生冲突，后者更是动起手脚，将住户送进演员，消息传开后，引起小区住户的一致抗议，阳光城将肇事保安开除后，发布了道歉声明，却没有挽回失去的名誉。建立在这一基础上，冲突结束后，阳光城的销售业绩持续走低，原本有心购买的民众，也纷纷打消了想法，这对于该公司的打击极大，这也促成了阳光城股票的价格下跌。
二、市场不兴销量不行
即使没有发生冲突事件，整个房地产市场也早已开始走下坡路，整体销量逐年减少，这对于阳光城的实力，本就有了极大的削弱，何况又出现了有损名声的新闻，很难令人对该公司抱有乐观态度。同理，公司的前景低迷，其名下的阳光城股票也不会有太大的起悉御色。
抚州现在是高风险吗
截至2022年12月2日11时，抚州市共划定67处高风险区。抚州风险地区等级划分名单详见下文：
一、高风险区（67个）：
南丰县(67个)
1 南丰县琴城镇河东村陈家屋
2 南丰县琴城镇交通路76号石油公司宿舍1栋
3 南丰县莱溪乡西山村坑组
4 南丰县琴城镇宏恒商业街1栋
5 南丰县琴城镇富力小区6栋
6 南丰县莱溪乡上井村小堡组
7 南丰县市山镇梓和村水坑尾组
8 南丰县市山镇梓和村揭家堡
9 南丰县市山镇官庄村二组
10 南丰县桑田镇古城村
11 南丰县洽湾镇上店村墩里上组
12 南丰县洽湾镇洽湾村洽湾十七组
13 南丰县洽湾镇治湾村船形古镇码口街
14 南丰县洽湾镇治湾村菜市场
15 南丰县洽湾镇黄家村东坑6组
16 南丰县琴城镇茅店村大案新区2栋7单元
17 南丰县琴城镇游军村
18 南丰县琴城镇瑶浦农民街
19 南丰县琴城镇瑶浦村2队
20 南丰县琴城镇朝先村祝家埂组返建房1栋1单元
21 南丰县琴城镇朝先村祝家埂64号
22 南丰县桔贸花园2期2栋4单元
23 南丰县安康小区A区8栋1单元
24 南丰县琴湖御景小区
25 南丰县南丰一品小区17栋、19栋
26 南丰县桑田镇古城村五龙源组
27 南丰县太源乡东堡湾鲁家小组
28 南丰县莱溪乡九联村枯衫树组
29 南丰县莱溪乡莱溪村邱家源组
30 南丰县市山镇贯巢村陶石组
31 南丰县琴城镇瑶浦村瑶浦菜市场
32 南丰县琴城镇瑶浦村瑶浦一队
33 南丰县市山镇市山村上李家组
34 南丰县市山镇西村村上彭四组
35 南丰县市山镇梓和村彭家堡
36 南丰县市山镇罗溪村连家坳组
37 南丰县市山镇翠云村官家堡
38 南丰县市山镇翠云村罗家嵊
39 南丰县市山镇翠云村李坊
40 南丰县桔都大市场
41 南丰县一品小区19栋
42 南丰县阳光城3栋
43 南丰县太源乡高家村王背岗组
44 南丰县太和镇丹阳村下行源组
45 南丰县市山镇竹源村外堡组
46 南丰县市山镇耀里村塘坊组
47 南丰县市山镇西村下彭组
48 南丰县市山镇市山菜市场
49 南丰县市山镇上考坑村
50 南丰县市山镇蓝天日化所在楼栋
51 南丰县市山镇官庄村大石坑组
52 南丰县市山镇罗溪村楼前组
53 南丰县市山镇罗溪村军溪组
54 南丰县市山镇罗溪村军工桥
55 南丰县市山镇罗溪村罗溪组
56 南丰县桑田镇肖坊村汤家科组
57 南丰县琴城镇瑶浦村7组
58 南丰县琴城镇瑶浦村5组
59 南丰县琴城镇下坊村夏家组
60 南丰县琴城镇茅店村刘家坑
61 南丰县琴城镇大堡村
62 南丰县一品小区3栋
63 南丰县新建路祝家梗9号
64 南丰县美食街35栋
65 南丰县登高山路
66 南丰县储家堡新农村9栋
67 南丰县步行街建设局27号
以上区域划为高风险区，实行“足不出户、上门服务”等封控措施。
二、低风险区（1个）：
抚州南丰县除以上区域以外的其他区域，实行“个人防护、避免聚集”等防范措施。
三、常态化防控区域：
抚州市东乡区、高新区、金溪县、崇仁县、广昌县、黎川县、南城县、资溪县、临川区、宜黄县、乐安县全域