新加坡房价五个季度来首次下跌,楼市成交放缓。根据新加坡市区重建局周二发布的初步数据,私人住宅价格指数上季度环比下跌1.1%,这是自2023年第二季度以来首次下跌。相比之下,该指数第二季度上涨了0.9%。

  新加坡今年新房销售势将出现全球金融危机以来最差表现,限购措施和高利率抑制了买房需求。

  新加坡市区重建局表示,虽然美联储9月份启动降息,但国内抵押贷款利率预计将保持相对较高的水平。该机构估计,第三季度包括二手房在内的私人住宅成交量下降约11%。

  摩根士丹利预计新加坡私人住宅价格今年第四季度将再下跌1%,明年将下跌5%。分析师Wilson Ng和Derek Chang在周二的报告中指出,上季度房价下跌主要由有地住宅和市中心房价走低推动。他们此前曾表示,“房价下跌的条件已经具备。”

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