买房对于一个家庭来说是一笔不小的开支，甚至很多家庭只有倾其所有才能买。所以作为一笔不小的开销，我们在选择的时候不得不慎重。下面是我整理的一些买房需要注意的事情。可以作为参考，有不足可以在评论区补充。
1.房子土地使用制度:房子是70年产权，有人家水电；写字楼用地使用权50年，商业建筑用地使用权40年，都是商业水电(注:土地使用年限从楼盘买地时算起)。
2.新房必须五证齐全，两表一本书。看房的时候，一般售楼处都会有宣传；
二手房应免征5%的增值税2年，1%的个人所得税5年且卖方只出售一套住房。
3.物业费是否由开发商自持，物业费标准，物业几个档次，小区景观绿化等。
4.车位是人车分的吗？地下？租赁价格标准？
5.户型:南北通透比全阳型好，H大的户型最好，所以空之间的浪费一定要减少，3/1-3/2层更好。
6.泳池和套房的实际面积是多少？
7.交通1:距离地铁和公交线路方便吗？
8.距离中心位置距离，交通拥堵，配套距离，如超市，菜市场，商场，医院。
9.建筑的选择，是否靠近道路，各个时间段的噪音情况，墙体的隔音情况等。
10.学区问题，附近学校覆盖这个区吗？
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