住房公积金贷款利率解析，你需要了解的五件事公积金贷款利率是什么？
公积金贷款利率是什么？
公积金贷款利率，是指采用住房公积金作为还款方式的房屋贷款所需缴纳的利息。住房公积金贷款利率并非固定不变，而是会根据国家政策及各地自身情况调整。
如何确定公积金贷款利率？
目前，大致可分为LPR浮动利率和固定利率两种方式。其中，LPR浮动利率是指公积金贷款利率以当时LPR利率为基础，加上一定的基点，计算出实际的还款利率。而固定利率则是按照贷款合同规定的固定利率付息。
不同贷款方式的利率有何区别？
在公积金贷款中，如果你以LPR浮动利率还款，那么你需要关注的是LPR基点。在基点相同的情况下，你所获得利率与你的还款能力息息相关。不过，如果你选择固定利率，则不用关心利率上涨或下跌，你所付的月供款数定值不变。
利率还与贷款期限有关吗？
在目前的贷款市场，贷款期限也是影响利率的因素之一。以住房公积金贷款来说，根据贷款期限的不同，利率也会相应发生变化。
公积金贷款利率涨还是跌？
对于公积金贷款利率的涨跌，除了个别银行定向调节外，总体来讲会受到政府政策、LPR等因素的影响。所以关注外部因素对于每个购房者来说都是非常重要的。