公积金计算额度的基本原理
公积金贷款是指利用职工个人公积金账户内的资金，向购房者提供贷款的一种特殊贷款形式。公积金贷款根据不同地区的政策和职工个人账户内的存款金额，有不同的额度限制。
公积金贷款额度计算方法
计算公积金贷款额度的具体方法如下：
1、根据购房人公积金缴存基数，查询该地区公积金贷款的额度上限；
2、再根据购房人个人公积金账户内的存款余额以及所购房屋的估值，计算出公积金贷款的实际额度；
3、按照购房者与银行之间的公积金贷款计算公式，计算出每月还款额和总还款额。
最终审批结果与计算额度的差异原因
关于公积金贷款额度的计算，有一部分购房者和银行之间的审批结果会出现一定的差异。一些常见的差异原因如下：
1、购房人公积金账户缴存记录不足
一些购房者在申请公积金贷款时，可能因为个人原因，公积金账户的缴存记录不足以满足银行的审批要求。这种情况下，申请者所能获得的公积金贷款额度会有所降低。
2、购房者个人信用状况不佳
购房者在申请公积金贷款时，银行还会对其个人信用记录进行一定的审核，其中包括申请者的还款能力、银行流水情况和信用记录等方面。如果购房者的信用状况不佳，银行审核时可能会加强审核力度，导致最终审批结果和计算额度有一定的差异。
3、购房者所购买房屋的估值出现偏差
购房者在购买房屋时，通常需要进行房屋估值工作，这一部分工作需要由银行进行审核。如果银行审核时发现购房者所购房屋的估值和实际价值有所出入，就可能会影响公积金贷款的最终额度。
结论
公积金贷款额度的最终审批结果和计算额度之间，往往存在一定的差异。购房者在申请公积金贷款时，需要注意提高自身信用状况，认真维护个人公积金账户的缴存记录，以便获得更多的贷款额度。